МОСКВА, 14 авг /ПРАЙМ/. Россиянам, чью собственность в счет долгов собираются конфисковать кредиторы, не стоит паниковать и распродавать добро — лишь в итоге таковой спешки можно остаться совершенно без жилища, сказал РИА Анонсы член комиссии по правовым дилеммам несостоятельности (банкротства) Ассоциации юристов Рф, арбитражный управляющий Илья Софонов.
Он напомнил, что у должника недозволено забрать единственное жилище, в котором он проживает — закон гарантирует условия, нужные для обычного существования. Но на практике судьи по-разному трактуют закон с учетом событий.
«Жилище какой площади необходимо должнику для «обычного существования»? Что созодать, если должник не живет в квартире, а сдает ее в аренду? Если квартир несколько, какую из их оставят? Есть достаточно много событий, при которых единственное жилище могут забрать за долги, хоть в законе и написано оборотное», — гласит Софонов.
Он сказал, что в случае, если у человека нескольких квартир, трибунал оставит ему самую дешевенькую, также будет учтена площадь квартиры, региональный норматив площади жилища на 1-го человека и число живущих в нем членов семьи.
«В любом регионе своя норма жилища на человека. В Москве это 10 квадратных метров, в Санкт-Петербурге — 9. Если у должника в квартира в столице 130 квадратных метров, а проживает в ней два человека, велик риск, что сохранить жилище полностью не получится. Превосходящие норматив квадратные метры реализуют с торгов, и у банкрота остается лишь толика в квартире», — объяснил Софонов.
Должник также должен обосновать, что он живет в квартире, являющейся единственным жильем, не лишь по документам, но и практически, отметил юрист. Он также не советует распродавать недвижимость перед конфискацией, так как суды могут отменить данные сделки и возвратить имущество. Правда, квартира в этом случает уже не быть может признана единственным жильем.
«Суды считают так: если человек продал квартиру, означает ему было где жить. Пусть там жить и продолжает. Не паникуйте и не пытайтесь создать все «побыстрее». Так можно остаться без единственной квартиры. Любые ваши сделки с недвижимостью будут учить практически под микроскопом. И чем поближе к старту банкротства заключалась сделка, тем проще ее отменить», — заключил эксперт.